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商品訊息簡述:
房市不景氣，法拍市場供給規模增加，以去（2016）年新流入市場的一拍待標案件總底價計算，雙北市規模分別均超過400億元，房地產業者分析，房價跌幅大、欠缺接手性的「蛋白、蛋殼區」壓力大，若法拍規模持續增加，將衝擊房價穩定性。
各界普遍認為，即使打房政策縮手，今年在新屋完工交屋潮擴大、自用型為主買盤在對後市看法仍保守下，房價仍欠缺回穩動能。此外，近年來因企業營運不佳及投資房產失利，而淪為法拍屋的案件也緩步增加，將成為房價回穩的另一殺手。
寬頻房訊統計顯示，台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價，合計434.6億元，新北市為461億元，分別有5.2%與3.3%年增率。
其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山，分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區，量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地，新進入法拍市場。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置，目前法拍屋潛在壓力較大的區域，多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域，以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等，投資人想脫手，卻無法達到當出購入價格，在無法繼續支撐下，導致斷頭。
檢視去年建物一拍件數占當地市場住宅存量的比重，台北市中正、文山區每千戶都有逾一戶新進入法拍；新北市法拍屋比重最高多位蛋殼區，如萬里、瑞芳、雙溪、金山、三芝等地，每千戶逾兩戶進入法拍。
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（中央社記者吳琬婷台北6日電）演員劉愷威在戲劇「檸檬初上」從大學生開始詮釋，已經42歲的他仍有娃娃臉，加上身材保養得宜，演起來零違和，網友封他為「凍齡男神」，他說，「保持長期運動很重要。」
「檸檬初上」由兩岸三地演員劉愷威、古力娜扎、孫藝洲、樂樂等人共同主演，導演則是台灣偶像劇教父劉俊傑。劇中劉愷威飾演幫好友扶養女兒長大的暖心老爸，親子戲俏皮溫馨是整部戲一大看點。
劉愷威戲外和老婆楊冪育有女兒「小糯米」，一提及女兒，劉愷威父愛噴發，他自嘲原想當虎爸，但一看到女兒的可愛小臉就為之融化，只想寵愛她。被問到是否計畫讓女兒在演藝圈發展，劉愷威說，「不會刻意培養，等她長大、真的有興趣的話，我們會一起跟她討論。」
劉愷威在「檸檬初上」從大學生開始詮釋，已經42歲的他仍有娃娃臉，加上身材保養得宜，演起來完全零違和，有網友封他為「凍齡男神」，他謙虛地說，「美稱不敢當，我自己沒屏東縣新園鄉情趣睡衣有太繁雜的保養之道，但保持長期運動真的很重要。」
劉愷威和女主角古力娜扎是首度合作，兩人劇中是大學同學，拍戲過程的相處就像真的回到學生時代，每天都很歡樂，「那段時間真的是一個很放鬆的工作經歷。」尤其來到台灣取景，吃不完的小吃讓他至今仍超難忘，「當時我們還開玩笑說，以前是『過午不食』，到台灣之後就是『過了午夜不食』。」1051206
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